Seinergy- Batiment A1
27 rue Volta,
93200
Saint-Denis
Votre bien à partir de 229 000 €
Seinergy- Batiment A1
À partie de 229 000 €
27 rue Volta,
93200
Saint-Denis
Votre bien à partir de 229 000 €
Saint-Denis
T2, T3, T4,
40.20 m2 minimum
Habitat non participatif
PSLA
Livraison imminente
La résidence Seinergy à Saint-Denis est un projet innovant. Elle comprend un total de 64 logements, elle est repartie en deux batiments (A1 et A2) et commercialisée en Location Accession (PSLA). Ce projet a été conçu par Parc Architectes et vise à offrir des logements abordables dans un cadre moderne et durable.
Située dans le secteur des jardins familiaux, au nord de la ZAC des Hauts de Nesles à Saint-Denis, la résidence bénéficie d’une excellente accessibilité aux transports en commun, y compris la future station de métro du Grand Paris Express Noisy-Champs. Cette localisation stratégique permet un accès rapide aux commodités locales et aux infrastructures ...
Saint-Denis
T2, T3, T4,
40.20 m2 minimum
PSLA
Livraison imminente
La résidence Seinergy à Saint-Denis est un projet innovant. Elle comprend un total de 64 logements, elle est repartie en deux batiments (A1 et A2) et commercialisée en Location Accession (PSLA). Ce projet a été conçu par Parc Architectes et vise à offrir des logements abordables dans un cadre moderne et durable.
Située dans le secteur des jardins familiaux, au nord de la ZAC des Hauts de Nesles à Saint-Denis, la résidence bénéficie d’une excellente accessibilité aux transports en commun, y compris la future station de métro du Grand Paris Express Noisy-Champs. Cette localisation stratégique permet un accès rapide aux commodités locales et aux infrastructures de transport, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
L’architecture du bâtiment allie bois et béton, offrant ainsi une construction durable et respectueuse de l’environnement. Le projet respecte les exigences de la RE 2020 avec des ambitions élevées en matière de performance énergétique et de durabilité. Les toitures végétalisées, les façades en panneaux de bois, et l’utilisation de béton bas carbone sont quelques-unes des caractéristiques écologiques du projet.
Les logements, allant du T2 au T5, sont conçus pour maximiser la luminosité naturelle et offrir un cadre de vie confortable et moderne. Le projet comprend également 104 places de stationnement réparties sur deux niveaux de sous-sol, dont 21 réservées aux logements en PSLA.
Pour plus de renseignements, contactez notre commercialisateur de la CAPS : 06 82 66 82 43
Le Prêt Social Location Accession
Le PSLA fonctionne selon le principe de la location-accession avec 3 étapes clés :
Vous constituez votre dossier financier avec Coopimmo. Une fois votre dossier validé par notre partenaire financier, vous signez alors un contrat préliminaire de réservation
Vous signez un contrat de location accession chez le notaire. Vous occupez alors votre logement en tant que « locataire » et devez payer une redevance composée d’un équivalent loyer et d’un complément d’épargne (ne pouvant excéder un tiers des revenus du ménage).
Lorsque vous le souhaitez, et dans la limite du délai convenu par avance (entre 6mois et 2 ans voir 4 ans pour certains programmes), vous pouvez soit renoncer à vous porter acquéreur, soit devenir pleinement propriétaire. La levée d’option d’achat est possible à tout moment durant la phase locative (avec minimum 6 mois de location cependant). A noter que vous bénéficierez de 0.5 % de décote par semestre de location sur le prix de vente du logement. Votre épargne contribue alors à la constitution de votre apport personnel. Une fois l’option d’achat levée, une solution de financement peut vous être proposée par la banque de votre choix ou le partenaire financier de Coopimmo. Vous pouvez alors signer l’acte de transfert de propriété devant notaire et devenir pleinement propriétaire.
Profitez de nombreux avantages avec le PSLA :
*Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties
A Saint – Denis, plongez dans la ville de demain …
Dans la continuité naturelle du 18e arrondissement de Paris, lovée le long de la Seine où se profilent d’agréables promenades au fil de l’eau, Saint-Denis est une ville montante de la petite couronne. Terre d’accueil des plus grands athlètes du monde à l’été 2024, la ville va connaître une véritable seconde jeunesse, avec notamment l’arrivée du Grand Paris Express (1) qui offrira aux Dionysiens des connexions plurielles et rapides vers les quatre coins de la métropole.
Un Eco – Quartier en bord de Seine
À cheval entre Saint-Ouen-sur-Seine, Saint-Denis et L’Île-Saint-Denis, un nouvel écoquartier est en passe de voir le jour. Véritable ville dans la ville, il s’impose comme un lieu durable d’éveil, de vie et de travail où les mobilités douces, la nature et le sport sont omniprésents. Ouvert sur la Seine et ses berges aménagées, ce nouveau quartier collectionne les atouts !
Avec SEINERGY, le bien-être se savoure aussi, et surtout, à l’intérieur. Accueillant une gamme d’appartements et de duplex allant du 2 au 5 pièces, la résidence s’adapte à tous les projets. Idéalement orientés avec des séjours donnant majoritairement à l’Ouest ou au Sud, ils abritent des pièces de vie particulièrement spacieuses. Ils sont presque tous prolongés par un balcon ou une terrasse : la promesse d’agréables moments de convivialité en plein air !
Bâtie tout en hauteur, la résidence s’élève dans le ciel parisien avec à la clé de belles vues pour les appartements situés dans les étages supérieurs. Tout en haut, perchés au 8e étage, quelques duplex d’exception avec grande terrasse panoramique offrent à leurs habitants une qualité de vie supérieure.
Plancher chauffant par géothermie, Isolation renforcée selon RT2012-20%, Double vitrage isolant thermique et acoustique, Dispositions conservatoires pour un futur système de rafraîchissement
Accès contrôlé par vidéophone, porte palière anti-effraction avec serrure de sûreté à 3 points A2P*, parking en sous-sol accessible par une porte basculante télécommandée, local à vélo sécurisé au rez-de-chaussée
Une nature florissante à l’épreuve de la ville
Avec son grand coeur d’îlot, SEINERGY a fait de la nature sa meilleure alliée. Riche en diversité, sa palette végétale est un véritable refuge pour la biodiversité. Au coeur du jardin intérieur, un bassin de récupération des eaux de pluie permet de réutiliser l’eau de manière responsable et contribue à entretenir une atmosphère apaisante et rafraîchissante ! Accueillant des oiseaux et offrant une ombre bienvenue, de nombreux arbres de haute tige occupent les espaces pour le plus grand plaisir des résidents.
Journée Portes Ouvertes
Nos commercialisateurs seront sur place les 17 et 18 octobre 2025 pour vous faire visiter l’appartement témoin meublé.
N’hésitez plus et prenez un rendez – vous avec nos commerciaux pour cet événement !
