Les Malicots
15-17 et 24 sentier des Malicots,
94200
Ivry-sur-Seine
Votre bien à partir de 232 700 €
Les Malicots
À partie de 232 700 €
15-17 et 24 sentier des Malicots,
94200
Ivry-sur-Seine
Votre bien à partir de 232 700 €
Les Malicots
T2, T3, T4, T5,
42.15 m2 minimum
Habitat non participatif
VEFA
Démarrage travaux à venir
Situé dans un quartier dynamique et attractif, la résidence Les Malicots à Ivry-sur-Seine est un projet au départ d’habitat participatif comprenant 17 logements collectifs.
La résidence sera située au sein d’un sentier, correspondant à une voie non passante, et offrant donc un environnement calme et préservé.
Les logements de cette résidence sont conçus pour offrir un confort moderne avec des finitions de haute qualité. Le projet met un accent particulier sur la durabilité, avec des matériaux écologiques et des solutions énergétiques efficaces. Les premiers réservataires du projet ont activement participé à la conception et à la gestion des ...
Les Malicots
T2, T3, T4, T5,
42.15 m2 minimum
VEFA
Démarrage travaux à venir
Situé dans un quartier dynamique et attractif, la résidence Les Malicots à Ivry-sur-Seine est un projet au départ d’habitat participatif comprenant 17 logements collectifs.
La résidence sera située au sein d’un sentier, correspondant à une voie non passante, et offrant donc un environnement calme et préservé.
Les logements de cette résidence sont conçus pour offrir un confort moderne avec des finitions de haute qualité. Le projet met un accent particulier sur la durabilité, avec des matériaux écologiques et des solutions énergétiques efficaces. Les premiers réservataires du projet ont activement participé à la conception et à la gestion des espaces communs, renforçant la dimension communautaire du projet.
Il reste à ce jour des logements à commercialiser en Vente en Etat de Futur Achèvement et le démarrage travaux est désormais prévu en 2026.
Informations et ventes - TRANSACTIF - Mme MOULIN - 07 88 73 00 22
La Vente en Etat de Futur Achèvement (TVA réduite)
La VEFA permet d’acheter un bien immobilier neuf dont la construction n’est pas encore achevée. Dans certains cas, la construction démarrera plusieurs mois après l’acquisition du bien.
De façon pratique, entre le moment de l’acquisition et le moment de la livraison du bien, il s’écoule souvent une période comprise entre 18 et 24 mois.
Mais bien sûr, chaque programme est unique, et il est également possible d’acheter en VEFA alors que la construction de l’ouvrage est déjà bien avancée ; la livraison du bien intervenant alors à peine quelques mois plus tard, voir quelques semaines après la réservation.
Dans la VEFA, la vente du logement va s’effectuer sur plan, le bien immobilier n’étant pas encore construit.
Cette formule de financement est très encadrée par la loi, et parfaitement sécurisée pour l’acquéreur.
Pour pouvoir bénéficier du dispositif « VEFA » avec TVA réduite, vous devez respecter des plafonds de ressources déterminés par la règlementation. Ces plafonds sont fixés en fonction de votre situation familiale et des ressources de toutes les personnes occupant le logement. Vous devrez également occuper votre logement à titre de Résidence Principale.
Quels avantages ?
– Des frais de notaire réduits (de 2.5 % à 4 %, contre 7 % à 8 % dans l’ancien)
– lorsque la collectivité le décide, l’acquéreur peut bénéficier d’une exonération de la taxe foncière lors des premières années suivant la livraison
– Dans les zones éligibles, les logements en VEFA permettent de profiter de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%.
– Vous profitez d’un logement neuf respectant les normes en vigueur avec les garanties acquises de parfait achèvement, biennale et décennale.
AVANTAGES FINANCIERS & SECURISATION
Les logements sont commercialisés en VEFA (Vente en état Futur d’Achèvement), ce secteur permettant une TVA réduite, cela rend l’achat accessible à un plus grand nombre de personnes.
COOPIMMO vous permet de devenir propriétaire en toute sécurité, grâce à un volet de garanties et de sécurisation (Achat, Revente, Relogement).. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à joindre nos équipes commerciales.
Le quartier des Malicots
Situé au cœur d’Ivry-sur-Seine, à deux pas de Paris et parfaitement connecté grâce au métro et aux transports en commun, le quartier des Malicots incarne un cadre de vie urbain mêlant calme résidentiel et dynamisme local.
Le quartier, structuré autour du Sentier des Malicots et des rues environnantes (Pierre Honfroy, Lucien Selva, Gaston Cornavin, Ferdinand Roussel), offre un environnement de vie harmonieux où se côtoient élégance résidentielle et vie de quartier conviviale, porté par l’engagement d’un comité local actif qui œuvre pour l’amélioration du quotidien des riverains.
Quartier à taille humaine, il offre un cadre de vie rassurant et convivial, porté par une vie de quartier active.
À quelques minutes, les équipements municipaux, espaces verts, commerces et services contribuent à une vie quotidienne pratique et agréable.
Le quartier des Malicots est ainsi une adresse de choix pour les ménages, souhaitant concilier proximité avec Paris, vie locale animée et qualité d’habitat.
ENVIRONS
Isolation thermique performante, Local collectif résidentiel et local à vélo, Des espaces partagés qui valorisent les interactions, Aménagement d’espaces extérieurs communs.
Allumage des paliers commandée par détecteur de présence,