CANOPIA
rue du 8 mai 1945,
94460
Valenton
Votre bien à partir de 220 000 €
CANOPIA
À partie de 220 000 €
rue du 8 mai 1945,
94460
Valenton
Votre bien à partir de 220 000 €
Dernières opportunités à saisir - Plus que 6 logements disponibles !
T3, T4,
59 m2 minimum
Habitat non participatif
VEFA
En travaux
Dans un environnement résidentiel CANOPIA, Implantée dans un quartier résidentiel en plein renouveau, la résidence « Canopia » est située au sud de la commune. Ancrée dans un bassin d’emploi actif, Valenton dispose de tous les services et structures utiles au quotidien : écoles, commerces, équipements sportifs… La ville a aussi engagé un projet de transformation de son centre-ville, avec le réaménagement de la place du marché en place piétonne, la construction d’une nouvelle halle de marché et l’implantation de nouveaux commerces ainsi que le développement des infrastructures pour les mobilités douces. À côté de la résidence «Canopia», les habitants profite ...
Dernières opportunités à saisir - Plus que 6 logements disponibles !
T3, T4,
59 m2 minimum
VEFA
En travaux
Dans un environnement résidentiel CANOPIA, Implantée dans un quartier résidentiel en plein renouveau, la résidence « Canopia » est située au sud de la commune. Ancrée dans un bassin d’emploi actif, Valenton dispose de tous les services et structures utiles au quotidien : écoles, commerces, équipements sportifs… La ville a aussi engagé un projet de transformation de son centre-ville, avec le réaménagement de la place du marché en place piétonne, la construction d’une nouvelle halle de marché et l’implantation de nouveaux commerces ainsi que le développement des infrastructures pour les mobilités douces. À côté de la résidence «Canopia», les habitants profitent de balades à pied ou à vélo le long de la voie verte.
À 3 minutes à pied seulement, les arrêts de bus Rû de Gironde, Paillis et Hôtel de Ville rejoignent tous les points d’intérêt.une architecture contemporaine intégrant des espaces végétalisés. Respectueuse de l’environnement, tant par le choix des matériaux durables et qualitatifs que par son aménagement paysager, la résidence met l’accent sur le végétal. En son cœur, un îlot végétalisé en
continuité avec les espaces paysagers du quartier, offrant un espace d’échange et de convivialité aux résidents. Conçue dans une démarche énergétique globale, Canopia offre 141 logements lumineux bénéficiant des meilleures expositions. Les volumes, l’agencement et les prestations de chaque appartement ont été pensés pour le bien-être des habitants. Du studio au 4 pièces, chaque appartement jouit de son propre espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin. Les résidents profitent de places de stationnement sécurisées et d’un accès au local vélo. Dans les parties communes, l’ascenseur et les éclairages assurent un parfait confort de jour comme de nuit.
Devenez propriétaire de votre résidence principale à Valenton !
La Vente en Etat de Futur Achèvement (TVA réduite)
La VEFA permet d’acheter un bien immobilier neuf dont la construction n’est pas encore achevée. Dans certains cas, la construction démarrera plusieurs mois après l’acquisition du bien.
De façon pratique, entre le moment de l’acquisition et le moment de la livraison du bien, il s’écoule souvent une période comprise entre 18 et 24 mois.
Mais bien sûr, chaque programme est unique, et il est également possible d’acheter en VEFA alors que la construction de l’ouvrage est déjà bien avancée ; la livraison du bien intervenant alors à peine quelques mois plus tard, voir quelques semaines après la réservation.
Dans la VEFA, la vente du logement va s’effectuer sur plan, le bien immobilier n’étant pas encore construit.
Cette formule de financement est très encadrée par la loi, et parfaitement sécurisée pour l’acquéreur.
Pour pouvoir bénéficier du dispositif « VEFA » avec TVA réduite, vous devez respecter des plafonds de ressources déterminés par la règlementation. Ces plafonds sont fixés en fonction de votre situation familiale et des ressources de toutes les personnes occupant le logement. Vous devrez également occuper votre logement à titre de Résidence Principale.
Quels avantages ?
– Des frais de notaire réduits (de 2.5 % à 4 %, contre 7 % à 8 % dans l’ancien)
– lorsque la collectivité le décide, l’acquéreur peut bénéficier d’une exonération de la taxe foncière lors des premières années suivant la livraison
– Dans les zones éligibles, les logements en VEFA permettent de profiter de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%.
– Vous profitez d’un logement neuf respectant les normes en vigueur avec les garanties acquises de parfait achèvement, biennale et décennale.
Valenton
Au coeur du Val-de-Marne, Valenton a su allier développement démographique et économique à la préservation de ses espaces verts. À seulement 20 kilomètres au sud-est de Paris, la commune dessert aisément les axes routiers majeurs comme la nationale RN6 ou les autoroutes A4 et A86 vers la capitale ou Marne-la-Vallée. À 20 minutes, l’aéroport de Paris-Orly relie les grandes villes françaises et internationales. Au quotidien, les valentonnais bénéficient d’un large réseau de bus leur permettant de rejoindre les stations ferroviaires (TER, RER, métro) des villes voisines en 10 minutes seulement. Le téléphérique «Téléval Câble A» viendra étoffer l’offre de transport de la ville à l’horizon 2025.
Avec 84 hectares d’espaces verts publics, dont l’incontournable parc de La Plage Bleue classé « Espace Naturel Sensible », Valenton propose d’innombrables loisirs à ses 15 000 habitants. Baptisée « Tégéval », la voie verte traverse la commune et offre 20 kilomètres exclusivement réservés aux piétons et vélos.
Proche de la Résidence
Placards coulissants, Parquet stratifié dans les pièces de vie, Pièces humides : carrelage, meuble vasque, robinetterie, baignoire ou receveur de douche, faïence murale, Peinture lisse blanche, Volets roulants, Porte palière acoustique.
Bâtiment RT2012, Orientation solaires pensées pour optimiser les besoins en énergie, Chauffage collectif, raccordement au réseau de chaleur urbain, Production d’eau chaude collective semi instantané, raccordement au réseau de chaleur urbain.
Résidence clôturée avec contrôle d’accès, Hall d’entrée accessible par digicode et lecteur Vigik, Visiophone pour les appartements, Serrure 3 points.
